云南省地質礦產勘查開發局區域地質礦產調查大隊現就名下部分資產開展租賃公開競價工作，本著公開、公平、公正、誠實信用及共同發展的原則，邀請有興趣的社會各界企（事）業單位、其他組織、自然人提出申請，參加本次公開承租競價。

一、項目概況與范圍

1.項目名稱：云南省地質礦產勘查開發局區域地質礦產調查大隊鳳凰路60號辦公樓及臨街商鋪資產租賃項目（二次）。

2.項目內容：本次租賃資產為國有資產，土地性質、用途為：劃撥用地。出租范圍為：鳳凰路與花園路交叉口辦公樓1-7層為毛坯房，內外墻未抹灰，未安裝水電排水排污設施，建筑面積約為4448.36㎡，鳳凰路與花園路臨街商鋪已裝修，面積約1513.19㎡。停車場使用權由承租方與出租方協商確定。

3.出租方式：為整體打包出租

4.使用性質或用途：承租方必須嚴格遵守國家、地方現行法律、法規的規定合法使用租賃房屋，不得從事各類非法經營活動，嚴禁開展生產有毒有害，造成環境污染的生產經營項目。并且履行好主體責任，若存在違法違規使用、經營行為，所有的法律責任、行政處罰及相關損失由承租方自行承擔。其他要求及規定詳見競價文件。

5.承租期限：5年，從競價成功后雙方簽訂的租賃合同之日起計算。

6.承租底價：租賃標的整體年租金底價160萬元（大寫：壹佰陸拾萬元整每年），底價拆分：臨街商鋪年租金110萬元，辦公樓年租金50萬元。競價最終成交租金按底價所占比例進行分攤，即臨街商鋪占比68.75%、辦公樓占比31.25%。成交后給予辦公樓1年裝修免租期，免租期內僅免收分攤后辦公樓租金；臨街商鋪對應租金不予免租，租賃首年按分攤金額全額計收。免租期屆滿后，按整體成交年租金標準全額繳納租金。加價幅度：每舉牌一次加價為1000.00元或整倍數。

二、承租競價人資格要求

1.具備完全民事行為能力的法人企（事）業單位、其他組織、自然人均可報名參加本次承租競價；承租競價人報名時須按照出租人要求簽署承租競價承諾，未按要求簽署的，視為報名無效。

三、獲取競價文件時間及地點：

1.時間2026年08月04日至2026年08月13日（節假日休息），每日上午8:30至11:30，下午2:00至5:30。

2.地點：云南洲晟項目管理有限公司（玉溪市紅塔區青花街S11-2號）。

四、獲取競價文件資料要求

承租競價人獲取競價文件時，須攜帶以下資料的原件及復印件（復印件需加蓋單位公章/自然人簽字），到指定地點辦理報名登記手續。

1.企（事）業單位或其他組織：①有效的營業執照副本（三證合一）或企事業單位法人證明書；②法定代表人獲取的，提供法定代表人身份證明書及本人身份證；③委托代理人獲取的，提供法定代表人身份證明書、授權委托書及委托代理人身份證。

2.自然人：本人身份證原件及復印件。

云南洲晟項目管理有限公司[玉溪市紅塔區青花街S11-2號]報名辦理登記手續，并購買競價文件，競價文件800.00元/份。

五、承租競價保證金：

1.保證金金額：￥180000.00元（大寫：壹拾捌萬元整）。

2.繳納方式：競價人須將保證金足額匯入以下指定賬戶，不接受現金繳納。

開戶名：云南洲晟項目管理有限公司

開戶行：中國農業銀行玉溪銀興支行

帳　號：24051301040014839

3.繳納時間：2026年08月13日17:30前（以銀行實際到賬時間為準），未按時足額繳納的，不得參與本次現場競價。

4.保證金處理：承租競價成交者競價保證金轉為租金。并在簽訂合同前一次性付清第一年租金，下年度租金在本年度租賃到期時提前30天付清下年度租金。未競得者承租競價人的承租競價保證金在承租競價結束后全額無息退還，承租競價成交者領取成交確認書后15日內不與出租人簽訂租賃合同，承租競價保證金不予退還。承租競價成交人成交后還需按中標年租金的20%向云南省地質礦產勘查開發局區域地質礦產調查大隊繳納履約保證金，履約保證金在租賃期滿，承租人按合同約定完好移交資產后全額無息退還，若承租人違約，出租人有權不予退還履約保證金，用于彌補資產損失及相關費用。

六、踏勘安排

承租競價人可自行前往租賃資產現場踏勘，充分了解資產現狀、區位等實際情況，現場踏勘相關費用由競價人自行承擔。

聯系人：龍老師

聯系電話：15087728857

七、承租競價時間、地點：

1.領取承租競價人資格確認書時間：2026年08月14日下午2：30至3:00（僅已報名、足額繳納保證金并通過資料審核的競價人可領取）。

2.承租競價時間：2026年08月14日下午15:00（逾期到場的，視為放棄競價資格）。

3.競價地點：云南洲晟項目管理有限公司（玉溪市紅塔區青花街S11-2號）會議室。

4.參與要求：競價人或其授權委托代理人須到場，并攜帶競價文件規定的證明文件、資格確認書原件，否則不得參與現場競價。

八、承租人確定方式

1.本次采用現場公開報價方式進行競價，競價人現場報價不得低于對應租賃資產的承租底價，且加價幅度為1000元或其整倍數。

2.按照價高者得原則，以現場最高有效報價確定承租人；若僅有一名競價人參與，且其報價不低于承租底價，該報價視為有效報價，直接確定為承租人。

3.報價無效情形：低于承租底價的、加價幅度不符合約定的、未足額繳納對應保證金的，其報價均視為無效，出租人有權不予認可。

九、發布公告的媒介

本次承租競價公告在玉溪市人民政府網上發布，公告內容以該平臺發布為準。

十、聯系方式

出租方：（蓋章）云南省地質礦產勘查開發局區域地質礦產調查大隊

聯系人：龍老師

聯系電話：15087728857

代理機構：云南洲晟項目管理有限公司

地址：玉溪市紅塔區青花街S11-2號

聯系人：羅工

聯系電話（傳真）：0877-2777117、19169289887

2026年08月04日