一、磋商條件

玉溪盛達招標咨詢有限公司受玉溪國業物業集團有限公司委托對玉溪市萬和家園公租房租金、物業費追繳法律咨詢服務項目（三次）組織競爭性磋商，參照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關法律、法規的規定，按照公開透明、公平競爭、公正和誠實信用的原則，竭誠歡迎具有相關資質、具備履約能力的供應商前來參加競爭性磋商。

二、項目基本情況

1.項目名稱：玉溪市萬和家園公租房租金、物業費追繳法律咨詢服務項目（三次）

2.項目編號：SDZB-2026-01

3.采購方式：競爭性磋商

4.服務內容：本項目為玉溪市萬和家園公租房租金、物業費追繳法律咨詢服務項目（三次），主要負責完成玉溪市萬和家園公租房租金、物業費的追繳工作，包括但不限于（1）撰寫起訴狀、組織證據、案件立案、庭審代理、調解、和解、一審、二審、執行等在內的訴訟全流程法律服務范圍；（2）協助采購人做好因工作需要與相關單位的匯報與溝通工作，包括但不限于審查或協助修改匯報材料、出具書面法律意見及建議等；（3）根據采購人安排，參加與本項目相關的會議或談判，向采購人提供法律意見，維護采購人的合法權益。

5.標段劃分：本次僅對玉溪市萬和家園公租房租金、物業費追繳法律咨詢服務項目二次招標流標的2個標段進行招標，具體標段信息如下：

特別要求：

（1）評標工作按標段順序依次開展，評標次序為：二標段→三標段。

（2）供應商可結合自身履約能力，自愿選擇本項目任意不超過兩個標段參與投標，但同一供應商僅能中標一個標段。若某供應商在其所投兩個標段均被確定為第一中標候選人，依據標段評標先后順序，排序靠后標段的中標資格自動作廢，視作該供應商自愿放棄該標段中標，對應標段由該標段下一位成交候選人依次遞補。

示例：供應商同時參與二標段、三標段投標且均排名第一，因二標段先開展評標，確定該供應商為二標段中標人，其三標段中標資格自動失效，三標段由第二名成交候選人遞補中標。

（3）本項目一標段、四標段的成交供應商不得再參與本項目的投標。

6.服務期限：自合同簽訂之日起至全部租金、物業費催繳完成止。

7.質量要求：服務過程符合國家及地方現行法律、法規的要求，切實維護好招標人的利益，有效降低行政法律風險和社會風險。

8.服務地點：玉溪市紅塔區。

三、供應商資格要求:

3.1具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求；

3.1.1具有獨立承擔民事責任的能力（依法在中華人民共和國境內注冊成立的法人或其他組織，具備有效的營業執照）；

3.1.2提供2024年或2025年經第三方審計的審計報告及財務報表或開戶銀行出具的資信證明或提供“具有健全的財務會計制度”聲明函（格式自擬），成立不滿一年的，提供成立后財務報表，財務報表應包含但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表；

3.1.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年7月至本項目響應文件提交截止時間前任意1個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金；（成立不滿一個月的按實際成立時間提供）。

3.1.4參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，聲明中包含本次采購的項目名稱及項目編號）（格式自擬）；

3.1.5信用查詢：按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)相關要求，供應商應在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外)，參與本項目的供應商信用查詢截止時點：本項目公告發布之日起至磋商截止時間）（以采購代理機構查詢截圖為準）；

3.2采購人根據本項目的特殊要求規定供應商應具備的特定條件：

3.2.1供應商應為在中華人民共和國境內依法設立并取得有效的《律師事務所執業許可證》，且年度檢審合格的律師事務所。總所與分所不得同時參與磋商，若律師事務所總所無法直接參與磋商，可授權其下屬唯一一家分支機構參與；若分支機構參與磋商，應當提供總所授權的證明文件。

3.2.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

3.2.3本項目不接受聯合體投標。

四、獲取磋商文件時間、地點、方式：

1.時間：2026年7月15日至2026年7月21日，每天上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：玉溪盛達招標咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區四組22幢1號4樓）

3.方式：現場報名，獲取磋商文件時須攜帶以下資料：

3.1現場報名：供應商法定代表人或委托代理人攜帶以下資料：營業執照加蓋公章的復印件；法定代表人（負責人）參加報名的必須提供法人（負責人）身份證明書（原件）及本人身份證（原件）；授權人參加報名的必須提供法人（負責人）身份證明書（原件）、授權委托書（原件）及被授權人身份證（原件）。

3.2競爭性磋商文件售價：400.00元/份/標段，售后不退。

五、響應文件提交

1.磋商響應文件遞交時間：2026年7月27日14:30時—15:00時（北京時間）

2.磋商響應文件遞交截止時間：2026年7月27日15時00分（北京時間）

3.地點：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區四組22幢1號4樓會議室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的磋商響應文件，采購人不予受理。

六、開啟

1.時間：2026年7月27日 15 時00分（北京時間）

    2.地點：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區四組22幢1號4樓會議室。

七、發布媒介及公告期限

1.本項目公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府網（網址：http://m.jddfbz.cn/）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的競爭性磋商公告及其內容不承擔任何責任。

2.本公告期限自本公告發布之日起5個工作日。

八、其他補充事宜

無。

九、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名    稱：玉溪國業物業集團有限公司

地    址：云南省玉溪市紅塔區玉興街道玉州社區棋陽路72號新天地A2幢15層

聯系方式：刀師  15911774472

2.采購代理機構信息

名    稱：玉溪盛達招標咨詢有限公司

地    址：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區四組22幢1號4樓

聯系方式：張瑞金   0877-2295181

日期：2026年7月14日