項目概況

紅塔區(qū)消防小區(qū)等20個老舊小區(qū)改造及配套基礎設施建設項目造價咨詢服務的潛在供應商應在云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網(wǎng)站申請獲取競爭性磋商文件，并于2026年5月26日15點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：TDZB2026-040

2、項目名稱：紅塔區(qū)消防小區(qū)等20個老舊小區(qū)改造及配套基礎設施建設項目造價咨詢服務

3、采購方式：□競爭性談判?競爭性磋商□詢價

4、項目概況：紅塔區(qū)消防小區(qū)等20個老舊小區(qū)改造及配套基礎設施建設項目，涉改小區(qū)20個，約509戶，約33棟樓，建筑面積約3.21萬平方米。改造內(nèi)容包括①小區(qū)內(nèi)基礎設施改造:道路改造約36450平方米（4-8米寬）、場地改造約26770平方米、DN300-400雨水管約2480米、DN300-400污水管約2390米、DN100-150給水管約3128米、110供電線約13500米、110通訊線路約3560米、DN50-200燃氣管約4380米、約186盞照明設施、綠化改造約6430平方米、約27套監(jiān)控等；②公共服務設施改造：改造綜合服務用房約1890平方米、機動車位約390個（充電樁約60個）、非機動車位約915個（充電樁約610個）、戶外建設器材約40套、適老化改造約41處等；③樓本體改造:屋面防水改造約11560平方米、外立面改造約28640平方米、更換外墻窗扇約1350平方米、結(jié)構(gòu)加固約26600平方米、室內(nèi)翻新約61500平方米、修繕改造約18900平方米、拆除建筑約7360平方米、新建建筑約9400平方米等內(nèi)容。本項目設計概算總投資約13529.01萬元。其中：工程建設費約11595.56萬元，工程建設其他費約1289.21萬元；預備費約644.24萬元。具體實施內(nèi)容以采購人下達的工作聯(lián)系函或工程指令為準，并按最終審批通過的內(nèi)容進行實施。在本項目建設中采購人如有工程量及項目內(nèi)容增減、變更情況，供應商應按采購人要求進行實施，不得要求采購人進行賠償或起訴或引發(fā)其他糾紛或推諉扯皮。

5、采購范圍：遵循相關計價技術規(guī)范和規(guī)程，完成紅塔區(qū)消防小區(qū)等20個老舊小區(qū)改造及配套基礎設施建設項目造價咨詢服務，具體包括但不限于（1）施工圖預算編制或審核：依據(jù)施工設計圖紙計算，按照定額計價模式編制工程預算，出具施工圖預算書；或審核施工圖預算，出具施工圖預算審核報告；（2）施工階段全過程造價控制：工程建設項目從施工階段開工開始至工程竣工驗收止的造價咨詢服務，包括工程進度、變更、現(xiàn)場簽證和材料（設備）價格的審核以及工程索賠咨詢和方案比選，出具相應的咨詢成果文件；（3）工程結(jié)算審核：依據(jù)竣工資料、工程結(jié)算等進行審核，并出具工程結(jié)算審核報告；（4）提供相關業(yè)務咨詢、協(xié)助簽訂合同及采購人以工作聯(lián)系函或工程指令、變更單等形式臨時指定的造價咨詢?nèi)蝿盏取?/span>

6、服務周期：按采購人工作進度，分階段完成施工圖預算編制或審核；施工階段全過程造價控制；工程結(jié)算審核等造價咨詢服務。每個工作節(jié)點逾期違約金1000元/天（此費用在造價服務費用中扣除）。

7、質(zhì)量標準：滿足國家、省、市工程造價等現(xiàn)行相關法規(guī)及文件要求，保證投入的服務人員能及時、優(yōu)質(zhì)做好整個項目造價咨詢、審核的服務工作，配套人員按規(guī)定駐場服務。確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)。

8、服務地點：項目位于玉溪市紅塔區(qū)各街道及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包含市消防支隊、紅塔區(qū)消防大隊、消防小區(qū)、玉溪市紅塔中學生活區(qū)、紅塔區(qū)高倉中學教師生活區(qū)、玉溪第二中學生活區(qū)、北城衛(wèi)生院生活區(qū)、研和中心衛(wèi)生院生活區(qū)、北城街道榮昌街102號宿舍、春和街道科技路9號住宅用房、大營街街道職工宿舍、高倉街道辦事處住宅、李棋街道職工宿舍樓、研和職工宿舍、小石橋財政所職工宿舍、小石橋村委會辦公宿舍樓、小石橋職工宿舍等20個小區(qū)項目涉及地。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

1.1、具有獨立承擔民事責任的能力：供應商為法人或其他組織；提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件；

1.2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供供應商2023年至今任意一年度的財務狀況報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等），新成立不滿一年的供應商提供自成立至今的財務報表或其基本賬戶的開戶銀行（含開戶銀行的上級銀行）出具的資信證明；

1.3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供書面承諾；

1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2025年6月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明。依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供2025年6月至本項目響應文件提交截止時間前（稅款所屬時期）任意1個月的社會保障資金繳款書或銀行電子繳費憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明。依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來的相關證明或相關情況說明；

1.6、參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業(yè)（注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)）預留采購份額。執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位優(yōu)惠等政府采購政策。對小型和微型企業(yè)給予價格10%扣除（小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位，不重復享受評審中價格扣除的政府采購政策）。

3、本項目的特定資格要求：

3.1、項目負責人：具備有效的土木建筑工程專業(yè)一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊在本單位）；

3.2、供應商擬派本項目的項目組成員配備：滿足整個項目專業(yè)工程造價咨詢服務工作要求，配置人員具備有效的造價執(zhí)（從）業(yè)資格證書或相關專業(yè)執(zhí)（從）業(yè)資格證書；

3.3、信譽要求：信譽良好，供應商自行承諾企業(yè)、法定代表人、授權(quán)代理人（如有）、項目負責人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執(zhí)行人”；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法失信主體名單”及“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，（供應商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋公章在響應文件中提供，若供應商如存在查證的以上相關記錄，經(jīng)判定影響其履約能力的，采購人有權(quán)取消其磋商成交資格）；

4、供應商與采購人存在利害關系可能影響磋商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加磋商；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加磋商。

5、本項目（否）接受聯(lián)合體參加磋商。

三、獲取競爭性磋商文件的時間、地點、方式：

1、時間：2026年5月13日至2026年5月20日，每日上午8:30時至12:00時，下午2:30時至6:00時（法定公休日、節(jié)假日除外）。

2、地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號)或云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網(wǎng)站。

3、獲取競爭性磋商文件方式：現(xiàn)場獲取或登錄“云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網(wǎng)站”自行辦理，滿足資格要求有興趣參加本項目的供應商，應現(xiàn)場攜帶或網(wǎng)絡上傳以下資料復印件（掃描件）獲取競爭性磋商文件：

①有效的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件；

②法定代表人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書及本人身份證；

③委托代理人獲取競爭性磋商文件的提供法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4、競爭性磋商文件工本費人民幣：600.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

四、磋商響應文件遞交時間、地點：

1、遞交地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號)三樓會議室。

2、磋商響應文件遞交時間：2026年5月26日14:30時～15:00時（北京時間）。不在遞交時間范圍內(nèi)遞交，拒絕接收。

五、磋商時間及地點

1、磋商時間：2026年5月26日15點00分（北京時間）。

2、磋商地點：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號)三樓會議室。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日

七、其他補充事宜

本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、玉溪市人民政府網(wǎng)、云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司網(wǎng)站上發(fā)布，采購人及采購代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1、采購人信息

名稱：玉溪潤城城鄉(xiāng)投資有限責任公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)萬和家園福苑商鋪1-2號

聯(lián)系人：劉倩含

電話：0877-2777212

2、采購代理機構(gòu)信息

名稱：云南玉溪通達工程咨詢有限責任公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號

電話：0877-2611860

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：黃笛

電話：15706977480

2026年5月13日