1.招標條件

“玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目消防問題整改工程”已具備招標條件，采購人為玉溪國業物業集團有限公司,建設資金為自籌，已落實，玉溪盛達招標咨詢有限公司受采購人委托，現對“玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目消防問題整改工程”進行公開比選采購招標，竭誠歡迎滿足資格條件的供應商參加投標。

2.項目概況

2.1項目名稱：玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目消防問題整改工程

2.2項目編號：SDZB-2026-08

2.3項目地點：玉溪市中心城區火車站以西片區（萬和家園公租房溪苑、玉苑、翠苑）。

2.4質量要求：達到國家及地方現行驗收規范標準，一次性驗收合格并通過備案。

2.5標段劃分：本項目不劃分標段。

2.6招標規模：招標控制價總價￥444109.62元。

3.招標范圍

3.1項目基本情況：玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目位于玉溪市中心城區火車站以西片區，萬和家園公租房項目分為溪苑、玉苑、翠苑三個小區。（1）萬和家園公租房溪苑共計11棟住宅建筑及商鋪建筑，消防控制室設置于3棟一層，消防系統設置有火災自動報警系統、消防給水系統、噴淋系統、防排煙系統、消火栓系統、應急照明疏散指示系統、氣體滅火系統、滅火器等消防器材、設施。（2）萬和家園公租房玉苑共計11棟住宅建筑及商鋪建筑，消防控制室設置于4棟2單元一層，消防系統設置有火災自動報警系統、消防給水系統、噴淋系統、防排煙系統、消火栓系統、應急照明疏散指示系統、氣體滅火系統、滅火器等消防器材、設施。（3）萬和家園公租房翠苑共計11棟住宅建筑及商鋪建筑，消防控制室設置于5棟一層，消防系統設置有火災自動報警系統、消防給水系統、噴淋系統、防排煙系統、消火栓系統、應急照明疏散指示系統、氣體滅火系統、滅火器等消防器材、設施。

萬和家園公租房項目自2015年運營以來，未進行過消防設施的維修及維護。目前萬和家園公租房翠苑、溪苑、玉苑的消防系統均有不同程度的損壞，其中溪苑的消防系統已不能實現聯動，處于半癱瘓狀態。為保障項目安全運營，急需招采有能力的維修整改單位，對存在問題及時整改，消除消防安全隱患，切實做到防范于未然。2025年4月玉溪國業物業集團會同玉溪家園公司對萬和家園公租房消防隱患進行了全面排查并由第三方出具了《玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目建筑消防設施檢測報告》、《玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目消防安全檢查情況問題反饋表》。

3.2項目采購內容：根據《玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目建筑消防設施檢測報告》、《玉溪國業物業集團有限公司萬和家園公租房項目消防安全檢查情況問題反饋表》存在的消防問題及消防隱患進行維修整改，主要整改內容包括萬和公租房消防給水系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、火災自動報警系統、應急照明和疏散指示、防火門和防火卷簾、防排煙系統等。具體工作內容詳見“工程量清單”。

3.3工期要求：90日歷天，具體合同期限簽訂合同時雙方協商約定。

4.供應商資格要求

4.1一般要求：具有獨立企事業法人資格，能夠獨立承擔民事責任，提供有效的企業營業執照或事業單位法人證書

4.2資質要求：具備消防設施工程專業承包一級資質，同時具有有效的安全生產許可證。

4.3人員要求：①項目負責人具有機電工程專業一級注冊建造師證書，同時持有有效的安全生產考核合格證（B證）；②技術負責人持有消防工程相關專業高級職稱證書。

4.4財務要求：供應商應當財務狀況良好；提供近三年（2022年至2024年或2023年至2025年）經第三方會計師事務所或審計機構審計的財務報表及審計報告，若成立不足三年的提供成立之日起至投標截止時間止完整年度的財務報表及審計報告。

4.5信譽要求：

（1）當前未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（2）當前未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”。

（3）當前未被“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入“經營異常名錄”、“嚴重違法失信名單”。

提供上述網站信用信息查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿。

4.6聯合體：本項目不接受聯合體投標。

5.比選采購文件的獲取

5.1凡有意參加的單位請于2026年5月7日至2026年5月12日（北京時間，法定節假日除外），每天上午8:30時至12:00時，下午2:30時至6:00時(北京時間，下同)，在玉溪盛達招標咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區四組22幢1號4樓）持以下資料獲取比選采購文件：營業執照副本（加蓋公章的復印件）；資質證書副本（加蓋公章的復印件）；法定代表人身份證明書原件或法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權委托書原件；法定代表人身份證原件或法定代表人授權委托人身份證原件。

5.2比選采購文件售價：800.00元/份，售后不退。

6.響應文件的遞交

6.1響應文件的遞交時間：2026年5月18日14時30分至15時00分之前。

6.2響應文件的遞交截止時間：2026年5月18日15時00分。

6.3響應文件的遞交地點：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區四組22幢1號4樓會議室。

7.發布公告的媒介

本次比選采購公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府網（網址：http://m.jddfbz.cn/）上發布，采購人及采購代理機構對其他網站發布或轉載的公告內容不承擔任何責任。

8.聯系方式

采購人：玉溪國業物業集團有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區玉興街道玉州社區棋陽路72號新天地A2幢15層

聯系人：馬師

電話：15284423899

采購代理機構：玉溪盛達招標咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區玉帶街道馮井社區四組22幢1號4樓

聯系人：張瑞金

電話：0877-2295181

2026年5月6日