洛河鄉原洛河鐵廠地塊招租項目（四次）。出租人為：玉溪市紅塔區洛河彝族鄉人民政府，云南洲晟項目管理有限公司受玉溪市紅塔區洛河彝族鄉人民政府的委托，本著共同發展的原則，對洛河鄉原洛河鐵廠地塊面向社會公平、公正、公開邀請有興趣的社會各界企事業單位及社會成功人士參加公開承租競價。

1.項目背景

為盤活原洛河鐵廠地塊建設用地資源，促進資產保值增值、發展壯大經濟、推動鄉村振興，根據《云南省自然資源廳關于玉溪市紅塔區2018年度城市建設農用地轉用及土地征收的批復》(云自然資復(2018〕79號)，現需對政府征收的原洛河鐵廠地塊127.005畝土地進行招租。

2.項目基本情況

2.1.招租地塊信息

2.1.1.土地性質、用途：國有建設用地。

2.1.2.土地面積：宗地使用權面積127.005畝。

2.1.3.目前使用情況:地上尚未開發建筑物。

2.1.4.出租范圍為：東至州大河，南至洛河村委會一、二、三、四組，西至洛河村委會三組，北至洛河村委會三組。

2.2招租地塊要求

2.2.1該地塊一次性招租，租地合同前兩年一簽，后續合同一年一簽，如土儲中心對該地塊有供地需求，承租方需無償退出并拆除地塊在承租期間的建設物。

2.2.2招租土地原建筑物應妥善管護，地塊平整需承租方自行解決并繳納相應履約保證金，履約保證金為100000.00元。

2.2.3租金在確定競價金額的基礎上每兩年遞增10%，競價方應繳納50000元競價保證金。

2.2.4招租地塊用途限定：招租土地用途必須符合國家產業政策、鄉域發展規劃、環境保護及安全生產要求。原則上優先用于發展現代農業、農產品加工、鄉村旅游、倉儲物流、符合環保標準的小型加工制造等產業項目。承租方必須按招租方使用要求管理使用。

2.2.5招租地塊如無重大變化，招租合同參照上年合同內容進行簽約、履行。

其他要求及規定詳見競價文件。

3.承租期限：合同簽訂之日起至國家規劃需收回并啟動招拍掛程序時止（以招拍掛時間為準，提前3個月通知承租人）。

4.承租底價：為人民幣945.00元/畝/年（大寫：玖佰肆拾伍元整/畝/年），加價幅度：每舉牌一次加價為50元/畝/年或整倍數。以現場最高應價成交。

5.承租競價人資格要求

具備民事行為能力的法人企事業單位、自然人和其他組織均可報名參加承租競價。承租競價人應當單獨報名參加。承租競價人參加承租競價時須按照出租人的要求做出承租競價承諾。

6.報名時間：2026年03月27日至2026年03月31日每天上午8：30至11：30，下午2：00至5：30。

7.報名

自然人持本人身份證；企事業單位持營業執照副本和法人證明書；申請人委托他人代為申請的，應提交法人證明書和授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件（以上資料須提供原件或復印件加蓋公章），到云南洲晟項目管理有限公司[玉溪市紅塔區青花街S11-2號]報名辦理登記手續。

8.承租競價保證金：

8.1.承租競價保證金：50000.00元（大寫：伍萬元整）。承租競價成交者競價保證金轉為租金。并在簽訂合同前一次性付清第一年租金，下年度租金在本年度租賃到期時提前30天付清下年度租金。未競得者承租競價人的承租競價保證金在承租競價結束后無息退還，承租競價成交者領取成交確認書后15日內不與出租人簽訂租賃合同，承租競價保證金不予退還。承租競價成交人成交后還需要交10萬元履約保證金，履約保證金退還：按國家規劃需收回并啟動招拍掛程序時（以招拍掛時間為準，提前3個月通知承租人），承租人將地塊恢復至租賃起始時的原狀后無息退還。

8.2.請承租競價人將承租競價保證金匯入以下賬戶：

開戶名：云南洲晟項目管理有限公司

開戶行：農行玉溪銀興支行

帳　號：24051301040014839

9.踏勘安排

出租人不組織現場踏勘，承租競價人認為有必要可自行踏勘現場。聯系人：聯系人：周師，聯系電話：18687766726。

10.承租競價時間、地點：

10.1.領取承租競價人資格確認書時間：2026年04月01日14：30至15：00；承租競價時間：2026年04月01日15：00

10.2.地點：云南洲晟項目管理有限公司（玉溪市紅塔區青花街S11-2號），屆時請承租競價人或其授權的委托代理人（攜帶身份證原件）出席。

11.承租人確定：以現場價高者得的方式確定承租人。

12.發布公告的媒介

本次承租競價公告在玉溪市人民政府網（http://m.jddfbz.cn/yxs/zwdt/）上公布招租。

13.聯系方式

出租人：（蓋章）代理機構：（蓋章）

玉溪市紅塔區洛河彝族鄉人民政府云南洲晟項目管理有限公司

地址：玉溪市紅塔區洛河彝族鄉興洛路20號地址：玉溪市紅塔區青花街S11-2號

聯系人：周師聯系人：羅工

聯系電話：18687766726聯系電話（傳真）：0877-2777117

19169289887

2026年03月27日