項目概況：

葫田社區魯奎園小區物業服務采購項目的潛在供應商應在云南宬乙項目管理有限公司（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓）獲取競爭性磋商文件或郵箱獲取競爭性磋商文件，并于2026年4月7日09時00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：YNCY-20260304

2.項目名稱：葫田社區魯奎園小區物業服務采購項目

3.采購方式：競爭性磋商，資格后審。

4.采購預算價（預算價為固定價，本次采購不予競爭）：0.75元/㎡/月（含物業費、消防維護費），垃圾清運費96元/戶/年（代收代繳）。

5.采購需求：物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地的衛生，清運及雨、污水管道的疏通、化糞池清掏；公共綠化養護和管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范等事項、法規和政策規定由供應商提供服務的其他事項。具體詳見“第四章服務內容及要求”。

6.服務期限：三年，合同一簽三年。（注：服務期限內采購人有權就合同約定的服務內容及服務質量等進行考核，若成交人服務質量與磋商承諾內容不相符或達不到采購人要求的，采購人有權單方面終止合同，對此不承擔違約、賠償、締約過失等責任，且不給予任何形式的補償。）

7.服務質量要求：符合國家、行業、地方現行相關標準和規范，滿足采購人要求。

8.服務地點：葫田社區魯奎園小區。

9.本項目不接受聯合體磋商。

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.1供應商自行承諾符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求。

1.2供應商在中國境內注冊登記具有獨立承擔民事責任的能力，具有承擔本項目服務的能力，提供有效的營業執照或者其他主體資格證明文件。

1.3響應文件遞交截止時間前供應商在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入：失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；在“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入：政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（由采購人或采購代理機構在開標后進行查詢并交由磋商小組審查，查詢記錄為上述網站查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿，若供應商存在查證的以上相關記錄，則拒絕參與本項目）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業（注：監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業）預留采購份額。

3.本項目的特定資格要求：無

三、獲取競爭性磋商文件

1.時間：2026年3月26日至2026年4月1日每天8:00時至11:30時，14:30時至18:00時（北京時間，法定公休日、節假日除外）；

2.方式：

2.1現場獲取，地點：云南宬乙項目管理有限公司（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓），獲取時應提供以下資料：

（1）營業執照或者其他主體資格證明文件（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人獲取競爭性磋商文件的必須提供法人身份證明書；

（3）授權人獲取競爭性磋商文件的必須提供法人身份證明書、授權委托書。

（4）《獲取競爭性磋商文件記錄表》，詳見公告附件。

2.2郵箱獲取，聯系采購代理機構獲取競爭性磋商文件。供應商將以上所需材料發送至采購代理機構郵箱（ynyxcy@qq.com），由工作人員審核通過后采購代理機構將相關資料發送至供應商郵箱。

3.售價：300.00元/份，售后不退，供應商可通過公司基本賬戶轉賬繳納（轉賬時備注“項目名稱或項目編號”的文件費），也可現金支付：

賬戶名稱：云南宬乙項目管理有限公司

開戶銀行：云南紅塔銀行股份有限公司紅塔支行

賬號：3200720000000192

行號：313741000600

四、響應文件提交

1.響應文件遞交時間：2026年4月7日08:30時～09:00時（北京時間）

2.響應文件遞交截止時間：2026年4月7日09時00分（北京時間）

3.地點：云南宬乙項目管理有限公司開標廳（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓）。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

五、開啟

1.時間：2026年4月7日09時00分

2.地點：云南宬乙項目管理有限公司開標廳（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓）。

六、公告期限

本公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1、公告發布媒介：本項目競爭性磋商公告在玉溪市人民政府網上發布，采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

2、若供應商為非法人機構的，競爭性磋商文件中的法定代表人同時也指其他組織的負責人。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：葫田社區魯奎園小區管理委員會

地址：玉溪市紅塔區錦屏路10號

聯系方式：18987709940、18787793619、13529999282

2.采購代理機構信息

名稱：云南宬乙項目管理有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓

聯系方式：0877-2085789、19038976101（座機）

3.項目聯系方式

項目聯系人：王親、蔣靜怡、劉瑞醌、師韻涵

電話：0877-2085789、19038976101（座機）

日期：2026年3月25日

 公告附件-獲取競爭性磋商文件記錄表.docx