一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：YXWTCG2025-1217

項(xiàng)目名稱：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區(qū)2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：

采購(gòu)內(nèi)容：峨山彝族自治縣九龍家園小區(qū)物業(yè)占地面積30504m2，物業(yè)建筑面積56150.57m2，住戶數(shù)306戶。具體采購(gòu)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件“第五章采購(gòu)內(nèi)容及要求”。

服務(wù)期限：本次采購(gòu)有效期為3年，合同一年一簽，考核合格后才有資格續(xù)簽下一年度合同。

服務(wù)要求：滿足業(yè)主委員會(huì)相關(guān)服務(wù)要求。

項(xiàng)目地點(diǎn)：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區(qū)，采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人。提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

1.2供應(yīng)商自行承諾符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定及《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條的相關(guān)要求；

1.3供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，以上信用信息由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢，若供應(yīng)商存在查證的以上相關(guān)記錄，采購(gòu)人有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)（成交）資格）。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)（注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)）預(yù)留采購(gòu)份額；按政策規(guī)定扶持中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利性單位。符合政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法(財(cái)庫(kù)(2020)46號(hào))或政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展(財(cái)庫(kù)[2014]68號(hào))或政府采購(gòu)促進(jìn)殘疾人就業(yè)(財(cái)庫(kù)(2141號(hào))或關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知(財(cái)庫(kù)(2022)19號(hào))相關(guān)要求的，其報(bào)價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商擬派項(xiàng)目經(jīng)理1人，具備相關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理職業(yè)資格證書，并注冊(cè)在投標(biāo)企業(yè)，提供社保證明或勞動(dòng)合同予以證明。

3.1本次磋商不接受聯(lián)合體。

注：1.與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加磋商；

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目（或同一標(biāo)段）磋商。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2025年12月19日至2025年12月25日，每天上午08:30至12：00，下午2:30至6:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：玉溪韋拓項(xiàng)目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號(hào)進(jìn)大門右邊辦公樓3樓）

獲取文件方式：經(jīng)辦人員攜帶以下資料現(xiàn)場(chǎng)獲取：法定代表人身份證明書；法定代表人身份證（法定代表人報(bào)名時(shí)）或法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托人身份證原件（授權(quán)委托人報(bào)名時(shí)）；法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件加蓋公章。售價(jià)：600.00元/份，售后不退。

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：玉溪韋拓項(xiàng)目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號(hào)進(jìn)大門右邊辦公樓3樓）

五、開啟

時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：玉溪韋拓項(xiàng)目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號(hào)進(jìn)大門右邊辦公樓3樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、發(fā)布公告媒介

本公告將在玉溪市人民政府網(wǎng)（http://m.jddfbz.cn/）上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告及其內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、其他補(bǔ)充事宜:無(wú)

九、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：九龍家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：峨山彝族自治縣雙江街道書山路3號(hào)

聯(lián)系人：董師

聯(lián)系方式：13908899997

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：玉溪韋拓項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地　　址：玉溪市紅塔區(qū)玉興街道福壽街12號(hào)進(jìn)大門右邊辦公樓3樓

聯(lián)系方式：19208771318

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系人：趙師

聯(lián)系電話：19208771318

日期：2025年12月19日