一、招租條件

根據《云南省財政廳關于省發展改革委等部門下屬事業單位國有資產出租的函》（云財資函﹝2025﹞45號）及相關法律法規，受招租人峨山公路分局的委托，招租代理機構云南正邦項目管理咨詢有限公司對峨山公路分局150道班房等4項國有資產出租項目（二次）組織公開招租，擇優選定承租人。

二、項目概況

2.1峨山公路分局擬對外出租資產事宜，具體如下表：

注：(1)起租價不得低于最低限價，否則按無效處理。

(2)標包所含土地及房屋合并出租，不拆分。

(3)同一家供應商可選擇一個標包或者多個標包進行競標，同一家供應商可成交多個標包。

2.2租賃期限：自合同簽訂之日起至2030年8月31日。特別說明（約定）：因國有資產管理方式變更，政策調整，或是上級主管部門的資產管理要求等，招租人提前1個月通知承租方或給予承租方必要的清理搬運時間，招租人享有合同解除權。

2.3標包劃分：本項目劃分4個標包，競租人應對標包所含所有土地與房屋整體承租，不拆分。

2.4承租租金支付：一年一付，第一年租金于合同簽訂后15個工作日內支付，此后，在每個年度期滿前15日內支付下一年租金。

三、競租人資格要求

3.1在中華人民共和國境內的法人單位或個體工商戶或自然人，法人單位和個體工商戶需提供有效的營業執照；自然人提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業信譽。法人單位未被列入“信用中國”失信被執行人、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購網”政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；個體工商戶和自然人未被列入“信用中國”失信被執行人名單；（競租人無需提供查詢截圖，以采購代理機構查詢截圖為準）。

3.3參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

3.4本項目不接受聯合體競標。

3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人，不得同時參加本項目的采購活動。

四、獲取招租文件要求

1.獲取招租文件方式（現場獲取）

（1）競租人屬于企業法人或其他組織的報名：

①法定代表人參加報名的必須提供法人身份證明書（原件）及本人身份證（原件）；②授權人參加報名的必須提供法人身份證明書（原件）、授權委托書（原件）及被授權人身份證（原件）。

（2）競租人屬于自然人報名；

①有效的居民身份證（原件及復印件加本人簽字或簽章）。

（3）競租人屬于個體工商戶報名：

①須由經營者攜帶身份證明書（原件）及本人身份證（原件及復印件）。

2.獲取招租文件時間、地點：

時間：2025年11月10日至2025年11月19日（法定節假日、公休日除外），每日8時30分～12時00分，14時30分～18時00分（北京時間，下同）。

地點：云南正邦項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區太極路152號2樓）。

3.招租文件免費領取。

五、競租文件的遞交

1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。

2.競租文件遞交截止時間及地點：

截止時間：2025年11月24日15時00分。

遞交地點：云南正邦項目管理咨詢有限公司（玉溪市紅塔區太極路152號2樓）

3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構不予受理。

4.競租方式

（1）競租人的第一輪報價為競租文件中的書面報價，報價要求不能低于起始價（最低限價）。

（2）若符合要求的競租人或參加第一輪競價的競租人有且只有1家，現場詢問是否加價，若不加價參加第一輪報價的競租人即為成交人，代理機構現場宣讀報價，公布競租人的第一輪報價；

（3）若參與第一輪競價的競租人有2家及以上的，現場詢問各競租人是否加價，代理機構對同意加價的競租人發出下一輪競租報價表。不加價的競租人視為放棄本輪競租，且不得參與下一輪競租。競租底價為參與上一輪競價的所有競租人的最高價。以此類推，直至無競租人加價，當輪報價最高的競租人即為成交人。

注：①加價要求：每輪加價以競租底價為基礎進行加價，且加價金額不得低于200元。

②競租人應自行實地踏勘進一步了解招租項目概況，依據自身實力及招租項目概況進行報價，如出現惡意競租，成交后未能按成交價格履行合同的，招租人有權取消其成交資格并按相關要求處罰。

③一個標包有一個及以上合格競租人參與競租，且競租人的競租價不低于起始價（最低限價），為有效競租。

六、發布公告的方式

本次公開招租公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://bulletin.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府網（網址：http://m.jddfbz.cn/）上發布。

七、聯系方式

招租人：峨山公路分局

地址：峨山縣雙江街道新環城南路37號

聯系人：劉文興

聯系電話：13887759944

代理機構：云南正邦項目管理咨詢有限公司

地址：玉溪市紅塔區太極路152號2樓

聯系人：孫長龍

聯系電話：0877-2295101

2025年11月7日