一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組丁公山種植基地出租項(xiàng)目，采購人為華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受采購人的委托，云南恒浩招標(biāo)有限公司組織本項(xiàng)目的公開招標(biāo)工作，歡迎潛在供應(yīng)商參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組丁公山種植基地出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：HHZB〔2025〕HXZB—5

3.項(xiàng)目概況：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組丁公山種植基地位于華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組，詳見丁公山種植基地范圍線平面圖和坐標(biāo)表（另附）；種植基地（地塊1、地塊2、地塊3）占地面積共為348.31畝，分別是荷包田小組1占地面積121.142畝，荷包田小組2占地面積162.249畝，荷包田小組3占地面積64.919畝；種植基地現(xiàn)有柑橘346.5畝（屬采購人所有，柑橘果樹已進(jìn)入老化期，成交人可以自行改良）；磚混辦公樓一棟（約500m2），鋼架倉庫（約700m2），水電路設(shè)施（屬于上一屆合同承包人所有）。地塊1、地塊2于2026年2月1日止上一合同到期，地塊3于2026年6月1日止上一合同到期。

根據(jù)2025年09月04日玉九資評(píng)報(bào)字（2025）第068號(hào)華寧縣甫甸丁公山柑桔場(chǎng)投資的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值：1535200.00元。

4.招標(biāo)范圍：丁公山種植基地的土地經(jīng)營、管理、使用權(quán)租賃。

5.承租租金：不低于218000.00元/年（包含土地使用費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及稅費(fèi)等）。

6.租賃期限：租期20年（租期開始時(shí)間按合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。

7.承租租金支付方式及要求：租金一年一付，簽訂合同當(dāng)天繳清第一年租金，其余年份每年2月28日前付清當(dāng)年租金。租金從第六年起至第十年在第一次租金的基礎(chǔ)上增5%；從第十一年起至第二十年在上一次租金的基礎(chǔ)上增10%。

特別說明（約定）：

①、成交人除按照合同繳納租金、履約保證金外。簽訂合同前必須按資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告繳納屬于上一屆合同承包人所屬的固定投資資產(chǎn)費(fèi)1535200.00元（不退還）；在采購人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)若成交人不繳納清該費(fèi)用，采購人有權(quán)不簽訂本次租賃合同，并視為采購人自動(dòng)放棄本次成交結(jié)果，采購人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

②、因集體土地管理方式變更，政策調(diào)整，或是上級(jí)主管部門的資產(chǎn)管理要求等，采購人提前1個(gè)月通知供應(yīng)商或給予供應(yīng)商必要的清理搬運(yùn)時(shí)間，采購人享有合同解除權(quán)。

8.其他要求：（1）成交承租單位需向采購人繳納年度租金、履約保證金、根據(jù)評(píng)估報(bào)告結(jié)果上一屆合同承包人租期內(nèi)所屬的固定投資資產(chǎn)費(fèi)后，方可享有丁公山種植基地的土地和設(shè)施設(shè)備經(jīng)營、管理、使用權(quán)，土地禁止種植或生產(chǎn)國家違禁作物或物品。

（2）丁公山種植基地的土地均按現(xiàn)狀出租。通過本次招標(biāo)，合同期（20年）滿后，上一屆合同期間承包人已建設(shè)好的固定資產(chǎn)（如：水、電、道路、及臨時(shí)建筑物、綜合辦公樓房屋、倉庫等）和成交人新建的固定資產(chǎn)及地面附著物無償歸采購人（荷包田小組）所有。

（3）承租土地的使用必須符合政府相關(guān)部門的規(guī)定及要求；不得進(jìn)行危害生態(tài)環(huán)境的及對(duì)周邊居民生產(chǎn)生活可能存在危害的產(chǎn)業(yè)；必須按照政府相關(guān)部門要求取得合法手續(xù)，方可使用；如未辦理相關(guān)手續(xù)的，被政府強(qiáng)制整改的，產(chǎn)生的整改費(fèi)用采購人概不承擔(dān)，由成交承租單位自行承擔(dān)；

（4）采購人不為成交承租單位辦理任何使用手續(xù)，不向成交承租單位承諾該土地可做某項(xiàng)目使用，成交承租單位根據(jù)自己使用需求結(jié)合相關(guān)部門要求自行辦理相關(guān)使用、備案等手續(xù)，采購人僅提供現(xiàn)有土地，不再配合其辦理任何事項(xiàng)；采購人有權(quán)對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)督，租賃期內(nèi)若未經(jīng)過采購人同意成交承租單位違背出租相關(guān)要求的，采購人可以不再租賃其土地且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；

（5）潛在供應(yīng)商參加報(bào)名視為已全面了解土地的使用性質(zhì)以及成交后與華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組簽訂《租賃合同》，并承擔(dān)成交后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

（6）潛在供應(yīng)商需要踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，請(qǐng)自行踏勘，發(fā)生的費(fèi)用自理，自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，及經(jīng)組織人參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

（7）在合同租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等由成交承租單位自行承擔(dān)，若采購人收租金時(shí)，如成交承租單位要求開具增值稅專用發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由成交承租單位承擔(dān)。

（8）在合同租賃期內(nèi)，在本基地上發(fā)生的一切安全事故責(zé)任由成交承租單位自行承擔(dān)。

（9）其他詳細(xì)及未盡事宜以雙方協(xié)商訂立合同條款約定為準(zhǔn)。

9.資格審查方式：資格后審。

10.本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

三、供應(yīng)商資格要求

1.供應(yīng)商須滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定及《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條要求：

1.1獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)登記或注冊(cè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。

1.2良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供供應(yīng)商2023年或2024年任意年度財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立不滿一年的企業(yè)提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表，并附情況說明。

1.3履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或提供書面承諾）。

1.4依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄

A、納稅證明材料：繳稅所屬時(shí)間在2024年1月至本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書掃描件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證掃描件或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明掃描件；

B、繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明材料：繳費(fèi)所屬時(shí)間在2024年1月至本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書掃描件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證掃描件或社保管理部門出具的有效的繳款證明掃描件。

依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。如為新成立公司，按實(shí)際情況提供相關(guān)證明材料和說明。

1.5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：供應(yīng)商參加本采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；（提供書面承諾）。

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))相關(guān)要求，供應(yīng)商應(yīng)在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)但期限屆滿的除外)，供應(yīng)商自擬格式提供書面聲明；（網(wǎng)頁截圖以采購人或采購代理機(jī)構(gòu)查詢截圖為準(zhǔn)，參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商信用查詢截止時(shí)點(diǎn)：本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起至成交結(jié)果公告發(fā)布之日止）；（提供書面承諾）

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不屬于專門面向中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利企業(yè)采購項(xiàng)目。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1.獲取時(shí)間：請(qǐng)于2025年10月9日起至2025年10月15日，每天上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午2:30時(shí)至6:00時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2.獲取方式：由供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人攜帶報(bào)名材料到云南恒浩招標(biāo)有限公司（辦公地址：玉溪市華寧縣泉鄉(xiāng)新城4幢）進(jìn)行線下現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、獲取。

3.獲取招標(biāo)文件需攜帶的報(bào)名材料（簽字、蓋章、自擬格式）：

①營業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件；

②法定代表人身份證明書（含法定代表人身份證明材料）；

③授權(quán)委托書（含被授權(quán)人身份證明材料）；

④報(bào)名表及文件資料領(lǐng)取登記表（格式附件二，可不蓋章）。

4.招標(biāo)文件售價(jià)：￥800元/份，售后不退。

5.投標(biāo)疑問及招標(biāo)文件咨詢：楊師，電話：0877-5058508。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交方式：紙質(zhì)文件遞交，遞交地點(diǎn)：華寧縣和緣小區(qū)7號(hào)二樓會(huì)議室，遞交截止時(shí)間：2025年10月30日上午09時(shí)00分。

2.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，采購人不予受理。

六、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年10月30日上午09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：華寧縣和緣小區(qū)7號(hào)二樓會(huì)議室。

七、發(fā)布公告的媒介

1.本項(xiàng)目的相關(guān)信息在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、玉溪市人民政府網(wǎng)（http://m.jddfbz.cn/）發(fā)布，請(qǐng)各潛在供應(yīng)商在遞交投標(biāo)文件前隨時(shí)查看，以獲取最新信息。采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的公告概不負(fù)責(zé)。

2.公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

3.各供應(yīng)商如對(duì)招標(biāo)公告或招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)該在招標(biāo)公告或招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，向招標(biāo)代理或采購人提出，過期不予以受理。

八、聯(lián)系方式

1.采購人信息

名稱：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組

地址：華寧縣華溪鎮(zhèn)甫甸社區(qū)荷包田小組

聯(lián)系人：白龍明（小組長）

電話：15887884042

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱:云南恒浩招標(biāo)有限公司

地址：玉溪市華寧縣泉鄉(xiāng)新城4幢

聯(lián)系人：楊從應(yīng)

電話：13388891079

代理機(jī)構(gòu)郵箱：2733257142@qq.com

日期：2025年10月9日