受玉溪市富平房地產開發有限公司委托，我公司將對位于玉溪市紅塔區鳳凰路與棋陽路交叉口商業核心地段的極中心購物廣場玉溪市富平房地產開發有限公司自持房地產進行打包公開拍賣，現就有關事宜公告如下：

標的位于地上1層至4層、地下負一層至負三層。按用建筑物登記用途分為兩大部分：其一為商業服務部分，土地使用權用途為其他商服用地，使用權期限至2052年7月25日止；其二為其他用途部分，包含住宅（實際用途為商業）、車庫/車位、倉儲，土地使用權用途為城鎮住宅用地，使用權期限至2082年7月25日止。該標的存在租賃權（至2032年6月30日）。

商業服務部分如下：

一層：共38宗，建筑面積3941.45㎡，土地使用權分攤面積342.95㎡；

二層：共32宗，建筑面積2755.62㎡，土地使用權分攤面積239.78㎡；

三層：共27宗，建筑面積5769.82㎡，土地使用權分攤面積502.07㎡；

四層：共9宗，建筑面積2792.99㎡，土地使用權分攤面積243.01㎡；

負一層：共2宗，建筑面積9162.73㎡，地下空間土地使用權面積1828.06㎡；

其他用途部分如下：

三、四層：共26宗住宅，建筑面積2493.59㎡，土地使用權分攤面積216.95㎡；

負一層：1宗非機動車庫，建筑面積158.67㎡，地下空間土地使用權面積158.67㎡；

負二層：2宗地下車位，建筑面積9488.1㎡，地下空間土地使用權面積9488.1㎡；9宗倉儲，建筑面積246.27㎡，地下空間土地使用權面積246.27㎡；

負三層：3宗倉儲（含1宗人防工程），建筑面積132.22㎡，地下空間土地使用權面積132.2㎡；2宗機械車位（含1宗人防工程）（共計71個車位），建筑面積4326.49㎡，地下空間土地使用權面積4326.49㎡，該面積包含已長期出租車位面積。

注：建筑面積、土地使用權分攤面積均來自委托方提供的資料；最終產權登記的面積、用途等以產權管理部門測量、分攤、確權、登記的為準。

該標的參考價約11800萬元。

有意競買者，請攜帶營業執照或個人身份證到我公司辦理報名登記手續，報名須交競買保證金1000萬元（用途：競買保證金，戶名：玉溪市富平房地產開發有限公司，開戶行：云南紅塔銀行營業部，賬號：1019 9210 0005 7352）。交納保證金截止時間為2025年07月11日16時00分。未競得者競買保證金五個工作日內全額退還（不計息）。

報名時間：2025年07月07日至07月11日（工作時間）

報名地點：玉溪正泰拍賣有限公司（康井路11號一樓）

報名聯系：徐女士 0877-2018999 13887750358

拍賣時間：2025年07月12日10:00時。

拍賣地點：玉溪正泰拍賣有限公司

展示時間：2025年07月01日至07月11日（工作時間）

展示地點：標的物所在地

踏勘聯系：朱春艷 189 8770 2770

玉溪正泰拍賣有限公司

2025年06月12日